Оценка соответствия санитарным и противопожарным требованиям, экспертиза на этапе предоставления земельного участка для строительства

Согласно требованиям ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ <....>" от 9.07.2011 г. № 248-ФЗ (ст.31, п.5, подп.а) с 21 октября 2011 г. отменена необходимость  получения в органах Роспотребнадзора санитарно-эпидемиологических заключений при предоставлении органами местного самоуправления земельных участков для строительства.

При этом выполнение санитарно-эпидемиологических требований является обязательным.

Для принятия решений о предоставлении (или об отказе в предоставлении) земельного участка для строительства, для определения вида разрешенного использования земельного участка, необходимо определить выполнение требований санитарных правил и норм:

  • по санитарно-защитным зонам;
  • по инсоляции жилых помещений;
  • по санитарным разрывам от инженерных коммуникаций, автостоянок, транспортных магистралей, нефтегазопроводов, ЛЭП и др.;
  • по зонированию территории, прилегающей к жилым объектам.

Для проведения обоснованных оценок соответствия по объектам, имеющим источники загрязнения и шумового воздействия, потребуется разработка проекта "Оценка воздействия на окружающую среду" (ОВОС), что по сути будет являться единственным значимым финансовым расходом застройщика (инвестора).

Для проведения оценки соответствия земельных участков не требуются результаты дорогостоящих санитарно-эпидемиологических исследований качества почвы, измерений потока радона из грунта.

Оценка соответствия противопожарным требованиям на этапе предоставления земельного участка для строительства объектов определяет возможные дополнительные финансовые затраты в будущее строительство.

Для оценки соответствия противопожарным требованиям на этапе предоставления земельного участка для строительства рассматриваются следующие вопросы:

  • Соответствие противопожарных расстояний от будущего объекта до существующих зданий (сооружений);
  • Наличие и состояние источников водоснабжения на территории проектируемого объекта;
  • Наличие и состояние подъездных путей к будущему объекту;
  • Расстояние до ближайшего пожарного депо.

Все эти исследования целесообразно проводить на стадии проектирования объектов в рамках инженерно-экологических изысканий.

Компания "Зиверт" профессионально проведет оценку соответствия санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям объектов на этапе предоставления земельных участков для строительства, как по заявлениям застройщиков (инвесторов), так и по просьбе органов местного самоуправления.

Просто позвоните нам по тел.: в Н.Новгороде (831) 278-69-10, 278-69-04 или оставьте свою заявку на сайте, мы свяжемся с Вами.

Задать вопрос

Остались ВОПРОСЫ?

Смело пишите нам

Нажимая кнопку «отправить» вы соглашаетесь с
условиями обработки персональных данных