Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений – комплекс инженерных и изыскательских работ, направленных на определение технического состояния и несущей способности конструкций, фундаментов и грунтов оснований, с целью определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации или необходимости проведения работ по усилению или замене конструкций.

Первичное обследование здания необходимо произвести не позднее чем через два года после ввода здания в эксплуатацию. Последующее обследование должно проводиться не менее одного раза в десять лет, а при неблагоприятных условиях эксплуатации - не менее одного раза в пять лет. Данные требования установлены требованиями ГОСТ Р. 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в следующих случаях:

  • выявления причин разрушения строительных конструкций зданий и сооружений с выдачей акта обследования зданий и рекомендаций по устранению дефектов;
  • при планировании реконструкции квартиры, коттеджа, здания (надстройка, пристрой, перепланировка, увеличение эксплуатационных нагрузок и др.);
  • при планировании капитального ремонта здания;
  • технической экспертизы в рамках судебных разбирательств для оценки соответствия действующим строительным нормам и правилам перепланировок;
    • установления права собственности на здание, сооружение, объекта строительства, недвижимости и тд;
    • фиксации дефектов и выявление причин возникновения разрушений в процессе производства строительных работ и по их окончании;
    • при оформлении права собственности на объект недвижимости;
    • оценки технического состояния и долговечности здания перед приобретением объектов недвижимости;
    • определения технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений при оценке стоимости объектов недвижимости;
    • признания здания аварийным или непригодным для эксплуатации с целью сноса;
    • сопровождения процесса строительства по контролю прочности и качества бетонных конструкций и мониторингу технического состояния прилегающих к участку строительства зданий и сооружений;
    • обследования объектов незавершенного строительства.

В рамках технического обследования зданий и сооружений специалисты компании «Зиверт»выполняют:

  • Обследование фундаментов и оснований:
    • определение вертикальных и горизонтальных помещений и кренов оснований и фундаментов;
    • определение технического состояния фундаментов;
    • определение состояния грунтовых оснований;
    • испытание грунтов вертикальной статической вдавливающей осевой нагрузкой сваями.
  • Определение геометрических параметров, прогибов и деформации конструкций:
    • обмерные работы;
    • измерение прогибов и деформаций;
    • наблюдение за трещинами.
  • Обследование бетонных и железобетонных конструкций:
    • определение технического состояния по внешним признакам;
    • определение степени коррозии бетона и арматуры;
    • определение прочности бетона механическими методами;
    • ультразвуковой метод определения прочности бетона;
    • определение толщины защитного слоя бетона и расположение арматуры;
    • определение прочностных характеристик арматуры.
  • Обследование каменных и армокаменных конструкций:
    • определение особенностей работы и разрушения конструкций;
    • определение технического состояния каменных конструкций;
    • определение прочности каменных конструкций.
  • Обследование стальных конструкций:
    • определение технического состояния конструкций по внешним признакам;
    • оценка коррозионных повреждений стальных конструкций;
    • определение качества стали.
  • Обследование деревянных конструкций:
    • определение эксплуатационных качеств деревянных конструкций;
    • выявление основных признаков, характеризующих техническое состояние деревянных конструкций;
    • оценка технического состояния деревянных конструкций.
  • Теплотехническое обследование ограждающих конструкций:
    • измерение температур;
    • измерение тепловых потоков;
    • определение теплозащитных качеств ограждающих конструкций;
    • определение влажности ограждающих конструкций;
    • определение воздухопроницаемости ограждающих конструкций.
  • Обследование отдельных видов ограждающих конструкций:
    • определение технического состояния наружных стен;
    • обследование технического состояния покрытия и кровли;
    • обследование технического состояния полов.

По результатам работ предоставляют Техническое Заключение, включающее протоколы лабораторных исследований и инструментальных испытаний, обмерные чертежи, исполнительные схемы вскрытий и шурфов, ведомость дефектов и повреждений, необходимые расчеты, выводы о техническом состоянии и несущей способности, а также рекомендации для восстановления эксплуатационной пригодности и дальнейшего проведение перепланировки, реконструкции, капитального ремонта, надстройки одного или нескольких этажей, восстановления проектной документации или сбора данных для ввода объекта в эксплуатацию.

Компания «Зиверт»  выполняет техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений, располагает  штатом опытных специалистов, аттестованной лабораторией с  необходимым комплексом приборов для выполнения инструментального обследования технического состояния методом неразрушающего контроля, допуском от СРО НПСП «Объединение инженеров проектировщиков» №П.037.52.1058.10.2015, просто позвоните нам по тел.: (831) 278-69-10, 278-69-04   или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с Вами.

Задать вопрос

Остались ВОПРОСЫ?

Смело пишите нам

Нажимая кнопку «отправить» вы соглашаетесь с
условиями обработки персональных данных